عدم اتفاق مجموعة كافية لتكوين اتحاد ملاك في عدة أمور مثل : الوحدات والمساحات ـ مستوى التشطيب ـ التكلفة الفعلية.
التغيرات الموجودة في السوق من حيث الصعود والهبوط لأسعار الخامات والعقارات.
المسئولية المدنية والجنائية الناجمة عن سلامة المباني في حالة وقوع ضرر (لاقدر الله).
يصعب على اتحاد الملاك التعامل مع الجهات الحكومية مثل (توصيل المرافق العامة للمشروع)على اعتبار ان المشروع لايزال تحت الإنشاء .
